Residência em Condomínio Fechado com 551m² de Terreno em Bertioga/SP , Vista Linda , Bertioga - SP

Este imóvel em imóveis Caixa em Bertioga/SP, com área de terreno de 551,78m² e construída de 382,25m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em condomínio fechado e o valor de avaliação de R$ 1.770.000,00.

Análise Estratégica:

• Praça a ser considerada: O imóvel está em sua 1ª Praça com encerramento em 04/03/2026, com lance mínimo de R$ 1.770.000,00. A 2ª Praça, com deságio de 20%, inicia em 04/03/2026 com lance mínimo de R$ 1.416.000,00. Para um investidor com foco em maximizar o retorno, aguardar a 2ª Praça pode ser vantajoso, dependendo da estratégia de aquisição e do fluxo de caixa disponível. No entanto, a 1ª Praça oferece a chance de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser interessante se o objetivo for revenda rápida ou uso próprio imediato.
• Potencial de Valorização: Bertioga é uma cidade com forte apelo turístico e imobiliário, com condomínios fechados que agregam valor e segurança. A área construída de 382,25m² sugere uma residência espaçosa, com potencial para valorização através de reformas ou modernizações, caso o comprador opte por esse caminho.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (não informado, mas presente em condomínios fechados) e IPTU, além da comissão do leiloeiro (5%). A análise detalhada do edital é fundamental para entender todas as obrigações financeiras.
• Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Observações
1. Análise do Edital	Leitura completa do edital para entender todas as regras, condições de pagamento, débitos existentes e prazos.	Fundamental para evitar surpresas.
2. Avaliação de Mercado	Pesquisar imóveis similares na região para confirmar o v... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bertioga/SP IPL 4.5 Judicial Leilões Gold Casa com 2 suítes, 1 vaga, 83,84m², ocupada 1ª Praça: R$ 555.000 2ª Praça: R$ 333.000 Leilão: 12/03/2026 Casa com 2 suítes, 1 vaga, 83,84m², ocup... IPL 7.3 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão com 4 Quartos e 2 Banheiros em Boraceia 1ª Praça: R$ 180.576 2ª Praça: R$ 90.288 Leilão: 23/09/2025 Casa em Leilão com 4 Quartos e 2 Banheir... IPL 3.2 Judicial TrustBid Casa com 492m² de terreno, ocupada, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 360.000 Leilão: 26/03/2026 Casa com 492m² de terreno, ocupada, idea... IPL 4.6 Judicial RM Oyses Leilões Sobrado em construção com 5 suítes, spa e piscina 1ª Praça: R$ 6.101.000 2ª Praça: R$ 3.500.000 Leilão: 14/04/2026 Sobrado em construção com 5 suítes, spa... IPL 4.6 Judicial SuperBID Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 331.679 2ª Praça: R$ 199.007 Leilão: 06/02/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga... IPL 2.3 Judicial SuperBID Casa em Condomínio Hanga Roa com 2 Unidades e Ampla Área 1ª Praça: R$ 7.677.602 2ª Praça: R$ 4.620.000 Leilão: 10/04/2025 Casa em Condomínio Hanga Roa com 2 Unida... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Bertioga? O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.770.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.416.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Bertioga? Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Linda em Bertioga/SP. A região de Vista Linda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Bertioga? Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Bertioga? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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