Casa padrão com 2 vagas, 188.56m² construída, ocupada , Universidade , Londrina - PR

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 660.000,00 e a avaliação de R$ 790.000,00. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

• Avaliação e lance: O lance inicial está aproximadamente 83,5% do valor de avaliação, o que indica um potencial de valorização caso o imóvel seja adquirido próximo ao lance inicial.
• Praça do leilão: O leilão está ativo e liberado para lance, com data marcada para 12/08/2025 às 11h00. Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele.
• Condição ocupacional: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. É fundamental considerar este fator no planejamento financeiro e de prazo para uso ou revenda do imóvel.
• Condições de pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses com entrada de 20%, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam desembolso total à vista.
• Potencial de uso: A casa possui boa área construída e terreno, ideal para famílias ou para reforma e valorização. A localização em bairro residencial consolidado pode garantir boa liquidez futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

Aspecto	Detalhes
Valor Avaliado	R$ 790.000,00
Lance Inicial	R$ 660.000,00
Incremento Mínimo	R$ 5.000,00
Área Construída	188,56 m²
Área do Terreno	360 m²
Vagas de Garagem	2
Ocupação	Ocupado
IPTU Anual	R$ 5.854,00
Condições de Pagamento	À vista ou financiamento até 420 meses Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR IPL 3.4 Judicial SuperBID Casa de Alto Padrão em Londrina com 800m² 1ª Praça: R$ 3.584.000 Leilão: 27/05/2025 Casa de Alto Padrão em Londrina com 800m... IPL 6.6 Extrajudicial Líder Leilões Casa em Londrina com 2 Quartos e Vaga de Garagem 1ª Praça: R$ 229.950 2ª Praça: R$ 137.970 Leilão: 22/09/2025 Casa em Londrina com 2 Quartos e Vaga de... IPL 3.0 Judicial Leilão Judicial Casa em Alvenaria com Terreno de 201m² em Londrina/PR 1ª Praça: R$ 216.658 Leilão: 05/05/2025 Casa em Alvenaria com Terreno de 201m² e... 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Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 660.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Londrina? Este casa em leilão está localizado no bairro Universidade em Londrina/PR. A região de Universidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Londrina? Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condominio Edificio Versalhes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Edificio Versalhes em Londrina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Londrina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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