Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
4%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Maringá/PR! Este imóvel residencial, localizado no Jardim Paris V, oferece 74,01 m² de área total construída, distribuídos em 2 quartos, sala, circulação, banheiro, cozinha e área de serviço. A área privativa é de 71,73 m², com uma fração ideal de 172,50 m² no terreno. A localização é privilegiada, com fácil acesso e em uma área residencial consolidada. Ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou para quem deseja um imóvel com boa estrutura em uma cidade em constante desenvolvimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/10/2025 00:00
Encerrado
R$ 250.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/10/2025 00:00
Valor:R$ 250.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Considerando que o imóvel está com status "Cancelado", a primeira ação seria verificar o motivo do cancelamento e se há previsão de reabertura do leilão ou nova data para o mesmo.
Caso o leilão seja reaberto ou uma nova data seja definida, a estratégia dependerá da praça:
Se a primeira praça for reaberta: O valor de avaliação é de R$ 250.000,00. Se o leilão estiver ativo, o lance inicial seria este valor. Seria prudente aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo é de R$ 125.000,00, para tentar um arremate com um desconto significativo. Uma análise de mercado na região de imóveis Caixa em Maringá, especificamente no Jardim Paris V, seria crucial para determinar um lance máximo que garanta rentabilidade após a reforma e possível revenda ou locação.
Se uma nova data for definida: É fundamental acompanhar as atualizações do leilão. Se o imóvel for ofertado em uma nova praça, a estratégia de aguardar a segunda praça para obter um melhor preço se mantém.
Plano de Ação Detalhado:
Etapa
Descrição
Observações
1. Verificação do Status
Entrar em contato com o leiloeiro para entender o motivo do cancelamento e obter informações sobre futuras datas.
Prioridade máxima. Sem essa informação, qualquer planejamento é inviável.
2. Análise de Mercado
Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Paris V, Maringá/PR, para entender os valores de venda e locação.
Essencial para definir o potencial de retorno sobre o investimento.
3. Estratégia de Lance
Se o leilão for reaberto ou uma nova data for definida, planejar o lance com base na praça. Se possível,...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maringá/PR
O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paris V em Maringá/PR. A região de Jardim Paris V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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