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Residência em Maringá/PR com 3 Quartos e Energia Solar , Conjunto Guaiapó/requião , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

324.12m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Maringá!
Este imóvel residencial oferece 3 quartos, 1 banheiro, garagem para 1 veículo e uma área de churrasqueira, ideal para famílias.
A casa conta com sistema de energia solar, agregando valor e economia.
Localizada em uma área com infraestrutura completa, próxima a comércios, escolas e transporte público.
Desocupado e pronto para receber você!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:10
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:10
Valor: R$ 202.500,00
Economia: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em leilao com descontos em Maringá/PR. A presença de 3 quartos e 1 banheiro, juntamente com a área de churrasqueira e a garagem coberta, o torna atraente para famílias.

A instalação de um sistema de energia solar é um diferencial significativo, pois reduz os custos operacionais e aumenta o valor de mercado do imóvel, além de ser um atrativo para compradores conscientes ambientalmente.

Considerando que o imóvel está desocupado, a entrada e a reforma podem ser realizadas sem a necessidade de negociação com inquilinos, agilizando o processo de colocação no mercado ou de uso próprio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada dos preços de imóveis similares na região de Maringá/PR, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, número de quartos, infraestrutura).
  • Avaliação de Reformas: Orçar reformas pontuais que possam valorizar o imóvel, como modernização do banheiro, pintura interna e externa, e melhorias na área de churrasqueira.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação a longo prazo. Para locação, destacar os benefícios da energia solar e da infraestrutura local.
  • Análise de Dívidas: Embora o edital mencione débitos de IPTU, é crucial verificar o valor exato e se eles serão quitados pelo vendedor ou comprador, conforme as condições do leilão. A informação sobre penhoras e ações judiciais deve ser cuidadosamente analisada com um advogado especializado para garantir a segurança jurídica da aquisição.
  • Participação no Leilão: Planejar a participação na 2ª praça, que possui um lance inicial menor (R$ 202.500,00), o que pode representar uma margem de lucro maior após a aquisição e eventuais reformas. A data de 24/11 é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kronberg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 202.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Guaiapó/requião em Maringá/PR. A região de Conjunto Guaiapó/requião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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