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Residência Ocupada com 621,72m² de Terreno em Curitiba , Mossunguê , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

621.72m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Curitiba!
Este imóvel urbano oferece um terreno de 621,72 m² com benfeitorias residenciais, ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção. A localização privilegiada na Av. Monsenhor Ivo Zanlorenzi, 1631, no bairro Mossunguê, proporciona acesso a infraestrutura urbana e potencial de valorização. A residência principal, com cerca de 160m², e a edícula anexa, com 129,60m², ambas com 33 anos de construção e em regular estado, podem ser adaptadas às suas necessidades. A proximidade com a Rua Paulo Gorski e a configuração do terreno irregular adicionam um charme único ao imóvel. Uma excelente chance para investidores que desejam explorar o mercado imobiliário de Curitiba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:30
Valor: R$ 1.313.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:30
Valor: R$ 984.750,00
Economia: R$ 328.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em recuperação de ativos ou desenvolvimento imobiliário. A área total de 621,72 m² em leilao com descontos em Curitiba, especialmente no bairro Mossunguê, oferece um bom potencial, apesar de o imóvel estar ocupado e as benfeitorias apresentarem 33 anos de idade e regular estado de conservação.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: O leilão atual está na 1ª Praça, com lance inicial de R$ 1.313.000,00. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 984.750,00, pode ser uma alternativa mais atraente financeiramente, caso não haja lances na primeira. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da análise de mercado e da urgência do investidor.
  • Custos de Recuperação: É fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar o laudo de avaliação e as fotos para estimar os custos de reforma das benfeitorias. A descrição indica que a residência tem aproximadamente 160m² e a edícula 129,60m², totalizando cerca de 289,60m² de área construída. O estado de conservação regular sugere que reformas significativas podem ser necessárias.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Mossunguê, Curitiba, tanto para venda quanto para locação, após a reforma. Isso ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Situação de Ocupação: O fato de o imóvel estar ocupado exigirá um processo de desocupação, que pode gerar custos adicionais e tempo. É importante considerar os trâmites legais e os custos associados a essa etapa.
  • Documentação: A matrícula nº 141.241 da 8ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba/PR e a Indicação Fiscal (Setor 27, Quadra 049, Lote 007.000) são documentos essenciais para a análise jurídica e de propriedade.

Estratégia de Investimento:

Consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.313.000,00 e da 2ª praça é de R$ 984.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mossunguê em Curitiba/PR. A região de Mossunguê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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