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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, 60m² construída , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de aproximadamente 60,09 m² e terreno de 63,75 m², ideal para quem busca conforto em um espaço compacto. Localizado em um bairro consolidado, oferece uma vaga de garagem e estrutura básica para moradia. A propriedade está situada em apartamentos leilão em Curitiba, PR, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.


Aspectos importantes:
- Área construída e terreno proporcionam um bom aproveitamento do espaço.
- Imóvel com documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária.
- Forma de pagamento exclusiva à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.
- Responsabilidade do comprador quanto a condomínio e tributos, com regras claras para despesas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 156.142,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 245.000,00 e o lance mínimo de R$ 156.142,00, que representa um desconto significativo de 36,27%. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar a primeira praça para tentar adquirir com desconto expressivo, aproveitando o lance mínimo.
PagamentoExclusivamente à vista, portanto, preparar capital disponível para não perder a oportunidade.
Localizaçãoapartamentos leilão em Curitiba, bairro Cidade Industrial, região com potencial de valorização e boa infraestrutura.
UsoResidencial, ideal para locação ou revenda após pequenas melhorias.

Plano de ação:

  • Análise detalhada do imóvel: Visitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Preparar capital: Como o pagamento é à vista, garantir recursos financeiros disponíveis para o lance mínimo.
  • Negociação: Acompanhar o leilão atentamente para garantir o lance no momento ideal, evitando pagar acima do valor mínimo.
  • Valorização: Após aquisição, investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencializar a rentabilidade via venda ou aluguel.
  • Documentação: Confirmar toda a documentação e possíveis ônus para evitar surpresas legais.

Seguindo essa estratégia, o investidor pode adquirir um imóvel com desconto relevante, em uma localização estratégica, com potencial de valorização e retorno financeiro seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.142,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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