Residência térrea com 4 quartos, 3 banheiros, 3 vagas, 358m² construída
Jardim Umuarama - Perequê, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.556.539,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Av. Manoel Alexandre, 2520, Jardim Acapulco III, Guarujá, SP
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
3
Descrição
Investimento em imóvel residencial de alto padrão com terreno de 548m² e 358m² construídos.
Localizado em condomínio fechado com segurança 24h, monitoramento eletrônico, área verde e comércio próximo. A residência possui 4 quartos, 3 banheiros, ampla área externa com piscina e churrasqueira, além de garagem para 3 veículos. O imóvel está em estado de abandono, necessitando reformas estruturais, elétricas, hidráulicas e de acabamento, o que pode ser uma oportunidade para valorização após recuperação.
Principais características:
- Terreno de esquina com 548,04 m²
- Área construída de 358 m²
- 4 dormitórios, incluindo suíte master com hidromassagem
- Área externa com piscina e churrasqueira
- Garagem coberta para 3 veículos
- Localização em condomínio fechado de alto padrão
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/08/2025
às 15:00
|
R$ 1.556.539,80 | - |
| 2ª Praça |
11/09/2025
às 15:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Alexandridis Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -378.889,97 (-24.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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