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Residência tipo 1 com 3 vagas cobertas e ampla área construída , Tanquinho , Santana De Parnaíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Atrio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

194.61m²

Vagas

3

Descrição

Residência tipo 1 com área privativa total de 194,61 m² e terreno de 226,65 m². Conta com 3 vagas de garagem cobertas por estrutura metálica e pergolado de madeira, garantindo conforto e segurança para veículos. A área construída total é de aproximadamente 163,60 m², distribuída entre áreas privativas e comuns, oferecendo amplo espaço para moradia.

O imóvel está localizado em um empreendimento denominado "ALPHA HOUSES 1", situado em uma região valorizada de leilão em Santana De Parnaíba, com fácil acesso e boa infraestrutura.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando que está desocupado e possui uma boa área construída e terreno em uma região valorizada de leilão em Santana De Parnaíba. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que inicia em 15 de julho de 2025 e encerra em 25 de julho de 2025, com lance mínimo de R$ 900.000,00 e incremento de R$ 5.000,00.

O imóvel não possui avaliação oficial, o que exige uma análise criteriosa do mercado local para estimar seu valor real. A ausência de lances até o momento indica que pode haver espaço para ofertas competitivas. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para verificar estado de conservação e confirmar as informações de área e vagas.
2. Pesquisa de mercadoComparar preços de imóveis similares na região para definir um teto de lance competitivo.
3. Participação no leilãoRealizar lances na primeira praça, aproveitando o lance mínimo e incremento para tentar arrematar abaixo do valor de mercado.
4. Pós-arremataçãoRegularizar eventuais pendências documentais e realizar melhorias para valorização ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área e localização, com potencial de valorização após regularização e melhorias. A fração ideal do solo indica que o imóvel é integral, evitando complicações de copropriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tanquinho em Santana De Parnaíba/SP. A região de Tanquinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Santana De Parnaíba fica no condomínio Alpha House 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santana De Parnaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alpha House 1 em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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