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Residência Zona 02 em Maringá - Oportunidade Única , Jardim Cerro Azul , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Maringá!
Residência localizada na Rua Martin Afonso, 456, Zona 02, em Maringá-PR. Uma excelente chance de adquirir um imóvel em uma região promissora.
Detalhes do Leilão:
1º Leilão: 17/11/2025 com valor de avaliação de R$ 745.500,00.
2º Leilão: 24/11/2025 com 50% de desconto, partindo de R$ 372.750,00.
Possibilidade de parcelamento em até 30 vezes.
Consulte o edital, matrícula, fotos e laudo de avaliação na aba "EDITAL E DOCUMENTOS".

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 17:00
Valor: R$ 745.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 17:00
Valor: R$ 372.750,00
Economia: R$ 372.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Maringá, PR, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o desconto oferecido no segundo leilão. A localização na Rua Martin Afonso, 456, Zona 02, é um ponto a ser explorado em termos de infraestrutura local e desenvolvimento futuro da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na Zona 02 de Maringá. Verifique preços de venda, características (área construída, número de quartos/banheiros, vagas de garagem) e o tempo médio de negociação. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance mais assertivo.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o laudo de avaliação esteja disponível, é crucial, se possível, realizar uma vistoria técnica para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo. O custo dessas intervenções deve ser incorporado ao cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: O imóvel tem duas praças. A primeira, com valor de avaliação de R$ 745.500,00, pode atrair menos lances. A segunda praça, com 50% de desconto (R$ 372.750,00), representa um ponto de entrada mais agressivo e com maior potencial de retorno. Considere aguardar a segunda praça, a menos que haja uma oportunidade excepcional na primeira.
  • Análise de Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30x é um diferencial importante. Calcule o impacto das parcelas no seu fluxo de caixa e compare com outras opções de financiamento, caso opte por não utilizar o parcelamento oferecido.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre os planos de desenvolvimento urbano para a Zona 02 de Maringá. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias na mobilidade podem impulsionar o valor do imóvel a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vargas e Pinto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 745.500,00 e da 2ª praça é de R$ 372.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cerro Azul em Maringá/PR. A região de Jardim Cerro Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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