Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Parque Da Mooca
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Residencial com 3 prédios em São Paulo - SP , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Brancalhão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Este imóvel oferece uma excelente localização no bairro Alto da Mooca, com acesso a vias importantes e conveniências urbanas.
Composto por 3 prédios e um terreno estratégico, este lote representa um potencial significativo para investidores e construtores.
A proximidade com a Rua Chamantá e a descrição detalhada na matrícula do 6° CRI de São Paulo fornecem uma base sólida para análise e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.728.437,75
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:01
Valor: R$ 1.037.062,65
Economia: R$ 691.375,10
3ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 11:00
Valor: R$ 172.843,78
Economia: R$ 864.218,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 3 prédios e localizado em uma área estratégica de leilão de imóveis em São Paulo, apresenta um potencial de investimento considerável. A primeira praça inicia em 03/11/2025 com um lance mínimo de R$ 1.728.437,75. Dada a avaliação e o lance inicial, seria prudente aguardar a segunda praça, que começa em 05/11/2025 com um desconto de 40%, reduzindo o lance mínimo para R$ 1.037.062,65. Este desconto pode tornar o investimento mais atrativo, especialmente se o objetivo for revenda ou desenvolvimento imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Alto da Mooca. Verifique o preço de venda de propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de unidades) para determinar um valor de revenda realista.
  • Avaliação Estrutural e Potencial de Reforma: Como são 3 prédios, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar a condição estrutural de cada um. Identifique os custos de reforma e modernização necessários para torná-los competitivos no mercado atual.
  • Análise de Zoneamento e Viabilidade: Consulte a prefeitura de São Paulo para entender as regras de zoneamento aplicáveis ao terreno. Verifique se há restrições ou incentivos para construção, reforma ou uso comercial, o que pode influenciar o potencial de retorno do investimento.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, defina um teto máximo para o lance na segunda praça. Considere a possibilidade de lances automáticos para garantir a participação dentro do seu limite financeiro.
  • Opções de Desenvolvimento: Avalie se o imóvel pode ser vendido individualmente após reformas, alugado para gerar renda passiva, ou se o terreno permite a construção de um novo e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brancalhão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.728.437,75 e da 2ª praça é de R$ 1.037.062,65. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita