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Residencial com 3 Quartos e Garagem Coberta em Uberlândia/MG , Santa Mônica , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Uberlândia! Este imóvel residencial no bairro Santa Mônica oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com 70 m² de área construída em um terreno de 360 m², o imóvel conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, banheiro e garagem coberta. Sua localização privilegiada na Rua Ronam Manoel Pereira, 469, o coloca próximo a diversas conveniências. A matrícula nº 8.139 do 1º Ofício do C.R.I de Uberlândia/MG detalha todas as características. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:30
Valor: R$ 285.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel residencial em imóveis de leilão em Uberlândia, MG, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$380.000,00 e o lance inicial de R$285.000,00. A diferença de R$95.000,00 entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para lances competitivos.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Bairro Santa Mônica, uma área com potencial de valorização em Uberlândia.
  • Estrutura: 70 m² de área construída em 360 m² de terreno, com 3 quartos (1 suíte), sala, cozinha, banheiro e garagem coberta. A área construída pode ser pequena para alguns perfis, mas o terreno amplo oferece possibilidade de expansão futura.
  • Situação Legal: Imóvel residencial, com matrícula nº 8.139 do 1º Ofício do C.R.I de Uberlândia/MG. É crucial verificar a matrícula completa para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e o encerramento está previsto para 04/12/2025, há tempo para planejar a estratégia de lance. A recomendação seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santa Mônica para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência, possíveis reformas e impostos.
  3. Estratégia de Lance:
    • Praça 1 (Lance Inicial): O lance inicial é de R$285.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom desconto, pode-se considerar um lance próximo a este valor, mas com cautela para não perder o imóvel para outros lances.
    • Praça 2 (Se aplicável): Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor tende a diminuir. É importante monitorar o encerramento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Uberlândia/MG. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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