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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 225m² construída, varanda, desocupada , Mansoes Aeroporto , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225.37m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 225,37 m² de área construída em um terreno de 5928,6 m², localizada em apartamentos leilão em Uberlândia, bairro Manses Aeroporto. Possui varanda e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade oferece potencial para personalização e melhorias, além de espaço para lazer e ampliação. A localização em bairro residencial proporciona tranquilidade e fácil acesso a serviços essenciais. O imóvel está disponível para leilão online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.

Com uma avaliação de R$ 955.000,00, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com grande área de terreno e boa área construída, com possibilidade de valorização futura. A ausência de lances até o momento indica potencial para negociação vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.668.600,53
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 2.267.766,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da segunda praça, marcada para 18/06/2025, pois o lance mínimo atual está em R$ 2.267.766,46, valor consideravelmente acima da avaliação de R$ 955.000,00, indicando margem para negociação. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

  • Aguardar a segunda praça: Normalmente, os valores caem na segunda praça, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Analisar o potencial do terreno: Com quase 6.000 m², há possibilidade de subdivisão ou desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, aumentando o valor agregado.
  • Verificar condições de financiamento: O imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, o que pode facilitar a aquisição e posterior venda ou locação.
  • Planejar melhorias: Investir em reformas para aumentar o valor de mercado e atrair compradores ou locatários de maior perfil.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída225,37 m²
Área do Terreno5928,6 m²
Valor AvaliaçãoR$ 955.000,00
Lance Mínimo AtualR$ 2.267.766,46
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça Atual2ª Praça - Encerramento 18/06/2025

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até a segunda praça, avaliar o imóvel presencialmente para confirmar estado e potencial, e considerar o uso de financiamento para facilitar a compra. A grande área do terreno oferece diversas possibilidades de valorização, tornando este imóvel uma oportunidade interessante para investidores com visão de médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.668.600,53 e da 2ª praça é de R$ 2.267.766,46. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Aeroporto em Uberlândia/MG. A região de Mansoes Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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