Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Do Rio Preto/SP Ver leilões no bairro Condomínio Residencial Gaivota Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Residencial com 345,75m² em São José do Rio Preto/SP , Condomínio Residencial Gaivota Ii , São José Do Rio Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Do Rio Preto
Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

345.75m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em São José Do Rio Preto!
Este imóvel residencial oferece uma área total de 345,75m², com um terreno de 400,33m². Localizado no Residencial Gaivota II, possui cadastro municipal nº 0333743000 e foi construído um prédio residencial unifamiliar com dois pavimentos. A área construída totaliza 345,75m², incluindo residência, garagem/varanda, e áreas superiores com sacadas e piscina. Embora esteja ocupado, a localização e a área construída representam um grande potencial para valorização ou para quem busca um imóvel com espaço e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.465.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com matrícula 101.949 no 2º CRI de leilões em São José Do Rio Preto/SP, apresenta um lance inicial de R$ 1.465.000,00 para a 2ª praça, com avaliação de R$ 2.930.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável, especialmente considerando que o imóvel está ocupado.

Análise de Investimento:

  • Valor de Aquisição: O lance inicial de R$ 1.465.000,00 é significativamente inferior ao valor de avaliação (R$ 2.930.000,00), representando uma economia potencial de quase 50%.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos existentes: R$ 607,50 de condomínio e R$ 13.298,78 de IPTU. Estes valores devem ser somados ao custo total de aquisição. A matrícula indica indisponibilidade (Av.5), o que requer atenção e possível regularização.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. A desocupação será um fator a ser considerado, podendo gerar custos adicionais e tempo.
  • Estratégia de Investimento:
    • Espera pela 2ª Praça: A 2ª praça, com data prevista para 06/10/2025 às 14:00, oferece o lance inicial mais baixo. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar esta praça pode ser vantajoso, desde que não haja lances superiores.
    • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Residencial Gaivota II é fundamental. Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com os preços de imóveis semelhantes vendidos recentemente ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.
    • Potencial de Valorização: A área construída de 345,75m² em um terreno de 400,33m², com piscina, sugere um imóvel de bom porte. Se a construção estiver em bom estado, pode ser revendido rapidamente após a regularização e desocupação. Caso contrário, uma ref...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Do Rio Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 1.465.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Residencial Gaivota Ii em São José Do Rio Preto/SP. A região de Condomínio Residencial Gaivota Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita