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Casa Residencial em São Deocleciano com 142,74 m² , Residencial Doutor João Tajara , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Investimento em Imóvel Residencial

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em leilão em São José Do Rio Preto, um município em crescimento. Com uma avaliação de R$ 220.000,00 e um lance mínimo de R$ 190.674,00, o potencial de valorização é significativo. A área construída de 142,74 m² em um terreno de 200 m² oferece espaço suficiente para reformas e melhorias, aumentando ainda mais seu valor de mercado.

Recomendo aguardar a próxima praça de leilão, que pode ocorrer em 15 de setembro de 2025, para fazer uma proposta. O imóvel, sendo residencial, pode ser reformado e alugado, ou até mesmo vendido após as melhorias. Além disso, a proximidade com áreas verdes e a tranquilidade do bairro são fatores que atraem inquilinos e compradores.

Considere também a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição e maximizar o retorno sobre o investimento. A análise do mercado local e a comparação com imóveis similares podem ajudar a definir uma estratégia de compra mais eficaz.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 13:00
Valor: R$ 190.674,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Como investidor, a primeira ação seria realizar uma análise detalhada do imóvel e do bairro. A casa, com 142,74 m² de área construída, está em uma localização que pode ser valorizada, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local. O primeiro passo seria verificar a condição estrutural do imóvel e estimar os custos de reforma.

Com a avaliação de R$ 220.000,00 e um lance inicial de R$ 190.674,00, o objetivo seria adquirir o imóvel na próxima praça de leilão, que está programada para 15 de setembro de 2025. Isso permitirá que você tenha um tempo adequado para planejar as reformas necessárias e preparar o imóvel para locação ou venda.

Uma vez adquirido, o foco deve ser em reformas que aumentem o valor de mercado, como melhorias na fachada, atualização da parte interna e criação de áreas de lazer, se possível. Além disso, a localização em um bairro residencial pode ser um atrativo para famílias, o que pode facilitar a locação.

Por fim, é importante acompanhar o mercado imobiliário local para entender as tendências de valorização e ajustar a estratégia de venda ou locação conforme necessário. A análise de imóveis similares na região pode fornecer insights valiosos sobre o preço de venda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.674,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Doutor João Tajara em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Doutor João Tajara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Unique São Deocleciano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Unique São Deocleciano em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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