Residencial com 800m² em Vicente Pires, DF, Ótima oportunidade
Vicente Pires, Brasília - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.495.609,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Vicente Pires/DF
Área:
800m²
Descrição
Este imóvel residencial localizado em Vicente Pires/DF oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 800 metros quadrados, o imóvel está situado em um condomínio fechado, garantindo segurança e privacidade. A localização é estratégica, próxima a áreas comerciais e de fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está atualmente em leilão, com data de encerramento prevista para 05/05/2025 às 15h20. A visitação e análise do imóvel podem ser realizadas através do painel de lances ao vivo, proporcionando transparência e comodidade ao investidor.
Para investidores, essa propriedade representa uma oportunidade de valorização, especialmente considerando a crescente demanda por imóveis em Vicente Pires. Recomenda-se uma análise detalhada do edital e das condições do leilão, além de uma avaliação do potencial de reforma ou uso do imóvel, dependendo do objetivo de investimento. A proximidade de áreas comerciais e de serviços aumenta o potencial de retorno, seja para locação ou revenda futura. Além disso, a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, devido ao leilão, torna essa oportunidade ainda mais atrativa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 15:20
|
R$ 1.495.609,75 | - |
| 2ª Praça |
08/05/2025
às 15:51
|
R$ 2.243.414,13 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Silvia Barros
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -423.127,02 (-28.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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