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Residencial com 800m² em Vicente Pires, DF, Ótima oportunidade , Vicente Pires , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Este imóvel residencial localizado em Vicente Pires/DF oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 800 metros quadrados, o imóvel está situado em um condomínio fechado, garantindo segurança e privacidade. A localização é estratégica, próxima a áreas comerciais e de fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está atualmente em leilão, com data de encerramento prevista para 05/05/2025 às 15h20. A visitação e análise do imóvel podem ser realizadas através do painel de lances ao vivo, proporcionando transparência e comodidade ao investidor.

Para investidores, essa propriedade representa uma oportunidade de valorização, especialmente considerando a crescente demanda por imóveis em Vicente Pires. Recomenda-se uma análise detalhada do edital e das condições do leilão, além de uma avaliação do potencial de reforma ou uso do imóvel, dependendo do objetivo de investimento. A proximidade de áreas comerciais e de serviços aumenta o potencial de retorno, seja para locação ou revenda futura. Além disso, a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, devido ao leilão, torna essa oportunidade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 15:20
Valor: R$ 1.495.609,75
2ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 15:51
Valor: R$ 2.243.414,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado nesta propriedade, a estratégia inicial deve envolver uma análise detalhada do edital do leilão, verificando as condições de pagamento, possíveis dívidas ou ônus, e a documentação do imóvel. Considerando o valor de avaliação estimado em aproximadamente R$ 1.495.609,75, há potencial de valorização significativa, especialmente se o imóvel for reformado ou adaptado às necessidades do mercado local. Recomenda-se uma visita técnica para avaliar o estado de conservação e possíveis melhorias que possam aumentar o valor de mercado ou a rentabilidade do imóvel.

Além disso, o investidor deve considerar o cenário de mercado na região de Vicente Pires, que tem apresentado crescimento e valorização constante. A proximidade de áreas comerciais, de lazer e de transporte público favorece a locação residencial ou comercial, dependendo do uso pretendido. Uma análise de custos de reforma, impostos e taxas de condomínio, se aplicáveis, deve ser feita para calcular a viabilidade financeira do investimento.

Outra estratégia é acompanhar o andamento do leilão, participando de lances de forma planejada para garantir uma aquisição por um valor competitivo, sem ultrapassar o limite de avaliação. Caso o imóvel seja adquirido, recomenda-se uma gestão eficiente para locação, ou uma reforma para venda, aproveitando o potencial de valorização na região. Investidores mais experientes podem ainda considerar parcerias ou fundos de investimento imobiliário para ampliar o potencial de retorno.

Por fim, é importante manter-se atualizado sobre as condições do mercado imobiliário local, possíveis mudanças na legislação de leilões e oportunidades de financiamento, que podem facilitar a aquisição e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silvia Barros). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.495.609,75 e da 2ª praça é de R$ 2.243.414,13. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vicente Pires em Brasília/DF. A região de Vicente Pires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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