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Residencial com Edícula - 3 Quartos em Ribeirão Preto/SP , Alto Da Boa Vista , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

325m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ribeirão Preto!
Este imóvel residencial oferece uma excelente estrutura com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, copa e cozinha no térreo. Aos fundos, uma edícula assobradada completa, com cozinha ampla, lavanderia, quarto e, no piso superior, um salão com banheiro, sauna e terraço. Ideal para quem busca espaço e versatilidade, seja para moradia ou investimento. Localizado em bairro com vocação residencial e comercial, com corredor lateral de 1,5m de largura. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 432.760,60
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 216.380,30
Economia: R$ 216.380,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel Residencial com Edícula em leilao com descontos em Ribeirão Preto

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua estrutura versátil e localização em Ribeirão Preto. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do momento do leilão.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O imóvel está sendo ofertado em duas praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 432.760,60. Esta praça representa o valor de avaliação atualizado do imóvel. Para um investidor com capital disponível e convicção no valor, pode ser uma oportunidade de arrematar o bem sem concorrência, caso não haja outros interessados dispostos a ofertar este valor.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 216.380,30. Esta praça oferece um desconto significativo de 50% em relação à avaliação. É a oportunidade mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação com boa margem. A estratégia aqui seria monitorar os lances e ofertar um valor competitivo, mas sempre abaixo do valor de mercado real, visando a arrematação com o menor custo possível.

Avaliação e Potencial de Mercado:

A avaliação inicial do imóvel em 28/06/2023 foi de R$ 397.000,00. A avaliação atualizada para 07/2025 é de R$ 432.760,60. É crucial realizar uma pesquisa de mercado independente para determinar o valor de venda ou locação real dos imóveis na região de Vila Virgínia, considerando as características específicas deste imóvel (edícula, terraço, sauna, etc.).

Plano de Ação Detalhado:

Etapa Ação Observações
Pré-Leilão Pesquisa de Mercado: Levantar valores de imóveis simi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 432.760,60 e da 2ª praça é de R$ 216.380,30. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Boa Vista em Ribeirão Preto/SP. A região de Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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