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Residencial / Comercial à venda em Limoeiro - SP , Limoeiro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço residencial ou comercial em uma localização estratégica. Com uma área total de 300m² e 200m² de área construída, a propriedade oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diversas finalidades. A casa está situada na Avenida Augusto Antunes, uma via de fácil acesso e com boa visibilidade, o que pode ser um diferencial para negócios. Além disso, a região de Limoeiro é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com serviços essenciais, como escolas, supermercados e transporte público.

O imóvel encontra-se ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para o comprador, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante. No entanto, a possibilidade de regularização e a quitação de eventuais débitos de IPTU com o produto da venda são aspectos positivos a serem destacados. O leilão está programado para o dia 01/04/2025, com um lance inicial de R$ 826.037,06, e uma segunda praça com um valor reduzido de R$ 495.622,23, o que pode representar uma oportunidade de investimento interessante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 13:30
Valor: R$ 826.037,06
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 13:30
Valor: R$ 495.622,23
Economia: R$ 330.414,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 826.037,06 e a possibilidade de arrematar na segunda praça por R$ 495.622,23. Minha recomendação seria participar do leilão na primeira praça, pois o valor inicial pode ser mais atrativo e, se houver interesse, a possibilidade de negociação pode ser maior. Caso não haja lances, a segunda praça oferece um desconto significativo de 40%, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em uma localização estratégica.

Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso significa que a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode gerar custos adicionais. Portanto, é essencial planejar essa etapa e verificar as possibilidades de negociação com o atual ocupante.

Recomendo também que, antes de participar do leilão, você consulte o edital e verifique as condições de venda, que são à vista e não admitem carta de crédito. Isso é crucial para evitar surpresas durante o processo de arrematação. Além disso, a quitação dos débitos de IPTU é uma vantagem, pois o vendedor se compromete a regularizar essa situação com o produto da venda.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 826.037,06
Valor 2ª PraçaR$ 495.622,23
Área Total300 m²
Área Construída200 m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 826.037,06 e da 2ª praça é de R$ 495.622,23. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Limoeiro em São Paulo/SP. A região de Limoeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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