Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Augusto Antunes, 645 - Limoeiro - São Paulo / SP
Área:
200m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço residencial ou comercial em uma localização estratégica. Com uma área total de 300m² e 200m² de área construída, a propriedade oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diversas finalidades. A casa está situada na Avenida Augusto Antunes, uma via de fácil acesso e com boa visibilidade, o que pode ser um diferencial para negócios. Além disso, a região de Limoeiro é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com serviços essenciais, como escolas, supermercados e transporte público.
O imóvel encontra-se ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para o comprador, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante. No entanto, a possibilidade de regularização e a quitação de eventuais débitos de IPTU com o produto da venda são aspectos positivos a serem destacados. O leilão está programado para o dia 01/04/2025, com um lance inicial de R$ 826.037,06, e uma segunda praça com um valor reduzido de R$ 495.622,23, o que pode representar uma oportunidade de investimento interessante.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/04/2025 13:30
Encerrado
|
R$ 826.037,06 | - |
| 2ª Praça |
22/04/2025
às 13:30
|
R$ 495.622,23 |
-40%
Economia de
R$ 330.414,83
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -270.403,05 (-32.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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