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Residencial / Comercial com 296,50m² de terreno e 209m² construídos , Jardim Monte Santo , Itapetininga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

209m²

Descrição

Imóvel de Uso Misto com grande potencial para investimento, localizado em uma área em desenvolvimento. Com 296,50m² de terreno e 209m² de área construída, este imóvel é ideal para quem busca um espaço versátil, podendo ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais. A localização no Jardim Monte Santo, um bairro tranquilo de leilão de imóveis em Itapetininga, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.
Oportunidade de arrematação: O leilão está programado para o dia 26/06/2025, com um lance inicial de R$ 380.173,54. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser transformado em um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 11:40
Valor: R$ 380.173,54
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 11:40
Valor: R$ 190.086,77
Economia: R$ 190.086,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 380.173,54. A primeira praça está marcada para 26/06/2025, e se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 16/07/2025 com um valor reduzido para R$ 190.086,77. Isso representa uma oportunidade significativa para adquirir um imóvel em uma área em crescimento.

Além disso, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Portanto, é importante considerar o tempo e os custos associados a essa desocupação. A condição de venda é à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns investidores, mas também pode ser uma vantagem, pois elimina a necessidade de financiamento e acelera o processo de aquisição.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de leilão de imóveis em Itapetininga, considerando a valorização dos imóveis e a demanda por propriedades residenciais e comerciais. Se você estiver disposto a investir na desocupação e na possível reforma do imóvel, isso pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.173,54 e da 2ª praça é de R$ 190.086,77. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Monte Santo em Itapetininga/SP. A região de Jardim Monte Santo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
Sim, este imóvel em leilão em Itapetininga fica no condomínio Jardim Monte Santo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapetininga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Monte Santo em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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