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Residencial / Comercial em Guarulhos - Oportunidade Única! , Picanço , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

209.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel de uso misto, localizado em uma área estratégica de leilao com descontos em Guarulhos, é ideal para quem busca um espaço que pode ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais. Com uma área construída de 209,50m² e um terreno de 93,56m², o imóvel oferece diversas possibilidades de uso. A localização é excelente, próxima a comércios e serviços essenciais, o que aumenta ainda mais seu valor de mercado. Além disso, a possibilidade de arrematação em leilão pode resultar em um investimento vantajoso, considerando o valor de avaliação e as condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:20
Valor: R$ 623.446,86
2ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:20
Valor: R$ 467.585,15
Economia: R$ 155.861,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando que o 1º leilão está marcado para 13/05/25 com um lance inicial de R$ 623.446,86. É importante observar que, caso não haja lances, o 2º leilão ocorrerá em 03/06/25 com um valor reduzido para R$ 467.585,15. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço mais acessível, caso o primeiro leilão não atraia interessados.

Além disso, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Portanto, é crucial considerar os custos e o tempo necessários para desocupar o imóvel. A avaliação do imóvel é de R$ 623.446,86, e o valor de mercado pode ser estimado em torno de R$ 935.170,29, o que representa uma valorização significativa em relação ao lance inicial.

Recomendo também que você verifique a possibilidade de regularização da construção, pois isso pode agregar valor ao imóvel. A condição de venda é à vista, mas há a possibilidade de propostas parceladas, o que pode facilitar a aquisição. É essencial estar atento às condições do edital e às opções de pagamento disponíveis.

Data do LeilãoValor do Lance
1º Leilão: 13/05/25R$ 623.446,86
2º Leilão: 03/06/25R$ 467.585,15

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 623.446,86 e da 2ª praça é de R$ 467.585,15. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Picanço em Guarulhos/SP. A região de Picanço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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