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Residencial / Comercial em Jardim São Bento Novo com 175m² , Capão Redondo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Este imóvel de uso misto, localizado em uma área em desenvolvimento, oferece um grande potencial de valorização. Com 175m² de terreno e 98m² de área construída, é ideal para quem busca um espaço versátil. A condição de venda é à vista, e o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação. A regularização do imóvel será de responsabilidade do arrematante, o que pode ser uma chance de adquirir um bem com um valor abaixo do mercado. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na capital paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 13:30
Valor: R$ 406.296,78
2ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:30
Valor: R$ 406.296,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 406.296,78. O primeiro leilão está agendado para 26/05/2025, e se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 16/06/2025, mantendo o mesmo valor. É recomendável participar do primeiro leilão, pois a concorrência pode ser menor, e o imóvel pode ser adquirido por um preço mais acessível. Além disso, a condição de ocupação do imóvel deve ser considerada. O arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador, o que significa que a regularização do imóvel será de sua responsabilidade. Portanto, é crucial que o investidor esteja preparado para lidar com a desocupação e a regularização documental. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de um plano de desocupação e regularização do imóvel. Isso pode incluir a consulta a profissionais especializados em direito imobiliário e a avaliação de custos associados à regularização. Além disso, a possibilidade de propostas parceladas pode ser uma alternativa interessante, caso o primeiro leilão não atraia muitos lances.

Em resumo, participe do primeiro leilão, prepare-se para a regularização e considere as opções de parcelamento para maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 406.296,78 e da 2ª praça é de R$ 406.296,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capão Redondo em São Paulo/SP. A região de Capão Redondo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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