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Residencial Costa Balbino: 3 Quartos, 1 Vaga, Área de Serviço , Jardim Novo Centauro Iii , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Arapongas!
Este imóvel oferece 3 quartos, ideal para famílias, com 1 vaga de garagem e área de serviço.
Localizado no Jardim Novo Centauro III, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 214.624,23
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 164.075,15
Economia: R$ 50.549,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Arapongas, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A descrição indica 3 quartos, o que o torna atraente para locação residencial, especialmente em um bairro como o Jardim Novo Centauro Iii.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 11/12/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 214.624,23. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o mercado local suportar este valor.
  • 2ª Praça: Inicia em 17/12/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 164.075,15. Esta praça representa um desconto significativo de aproximadamente 23.5% em relação à avaliação inicial. É um ponto estratégico para quem busca um retorno mais rápido ou para quem pretende reformar e revender o imóvel com margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta mais agressiva. O valor de R$ 164.075,15 pode ser um ponto de partida para negociações, visando adquirir o imóvel por um valor ainda menor, dependendo da concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Arapongas, especificamente no bairro Jardim Novo Centauro III. Verifique preços de venda e locação para imóveis com 3 quartos.
  2. Análise de Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total de aquisição.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda (flipping), defina um teto de gasto com base na sua pesquisa de m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.624,23 e da 2ª praça é de R$ 164.075,15. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Centauro Iii em Arapongas/PR. A região de Jardim Novo Centauro Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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