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Residencial Escadaria da Amargura em Vitória/ES , Conquista , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Vitória/ES!
Este imóvel residencial, localizado na Escadaria da Amargura, 115, no bairro Conquista, representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma localização estratégica. Embora o estado de conservação seja regular, a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível.

Destaques para Investidores:
  • Potencial de valorização após reformas.
  • Localização em Vitória/ES, cidade com forte mercado imobiliário.
  • Condições de pagamento flexíveis.

A resolução de eventuais pendências de regularização fica a cargo do arrematante, o que pode ser um ponto de negociação ou um projeto para quem busca um imóvel para reformar e revender.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 20.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance mínimo de R$ 20.500,00 e avaliação de R$ 41.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua acessibilidade em termos de valor inicial e condições de pagamento flexíveis (25% de entrada e até 30 meses para pagar).

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o lance mínimo atual é de R$ 20.500,00 e a avaliação é de R$ 41.000,00, a primeira praça (ou ciclo de venda direta) é o momento ideal para ofertar um lance próximo ao lance mínimo. A possibilidade de lances inferiores à avaliação, conforme mencionado, aumenta a atratividade.

  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto para lances, a estratégia seria monitorar a disputa. Se não houver muitos lances, ofertar um valor próximo ao lance mínimo inicial (R$ 20.500,00) pode ser uma boa entrada. Caso haja mais interessados, pode ser necessário aumentar a oferta, sempre mantendo em mente a avaliação do imóvel.

  • Potencial de Valorização: O imóvel é descrito como em 'regular estado de uso e conservação'. Isso sugere que um investimento em reforma pode aumentar significativamente seu valor de mercado. A localização em ofertas de leilão em Vitória/ES é um ponto positivo. É crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar fotos e descrições para estimar os custos de reforma.

  • Riscos e Considerações: A principal ressalva é a necessidade de o arrematante resolver 'eventuais pendências de regularização do imóvel'. Isso pode implicar custos adicionais e tempo. É fundamental consultar o edital para entender a extensão dessas pendências e os custos associados.

  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Análise do Edital: Obter e ler atentamente o edital para compreender todas as condições de venda, custos de regularização, impostos e taxas.
    2. Pesquisa de Mercado: Investigar o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conquista em Vitória/ES. A região de Conquista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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