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Residência em Vitória/ES - Rua da Jaqueira , Santa Tereza , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Vitória/ES!
Residência localizada em área de fácil acesso, com potencial para valorização. Ideal para quem busca um imóvel com características únicas em um bairro consolidado.
Consulte as condições especiais de parcelamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 51.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em imóveis de leilão em Vitória/ES, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada. A localização em uma escadaria no alto morro pode indicar um potencial de vista ou de desenvolvimento em um contexto urbano específico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Gurigica e arredores para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização pós-reformas.
  • Visita Técnica Aprofundada: Caso seja possível, agendar uma visita técnica para avaliar o estado real de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona 'razoável estado de conservação', o que exige uma verificação in loco.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Dada a menção sobre a responsabilidade do arrematante em regularizar pendências, é crucial obter orçamentos para quaisquer custos associados a essa regularização junto aos órgãos competentes.
  • Estratégia de Reforma e Revenda/Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir se o melhor caminho é a reforma para revenda com lucro ou para locação, visando um fluxo de renda. A localização pode ser um diferencial para locação estudantil ou para quem busca um custo-benefício em Vitória.
  • Análise Financeira do Parcelamento: Calcular o custo total do imóvel considerando o parcelamento e compará-lo com o valor de avaliação e o potencial de retorno, garantindo que a operação seja financeiramente viável.

Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a descrição como 'residencial' sugere que o imóvel pode ser adaptado para atender a diversas necessidades, seja para moradia própria ou para investimento em locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Vitória/ES. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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