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Residencial Multifamiliar com 3 Unidades em Manaus/AM , Novo Aleixo , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

528.45m²

Quartos

6

Banheiros

3

Vagas

6

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, com uma área construída de 528,45 m² e um terreno de 750 m², localizado em uma das áreas mais promissoras de leilão em Manaus. Com três unidades habitacionais, o imóvel é ideal para quem busca renda através de locação ou para famílias grandes. A localização na Rua João Alberto, no bairro Flores, oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de ser uma região em crescimento. O leilão está programado para setembro de 2025, com um lance inicial de R$ 1.560.207,15, o que representa uma oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Não perca essa chance de investir em um imóvel que pode gerar retorno financeiro significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.560.207,15
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 780.103,58
Economia: R$ 780.103,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel multifamiliar em leilão em Manaus, que possui um grande potencial de valorização. Com um lance inicial de R$ 1.560.207,15, é importante considerar a possibilidade de um desconto no segundo leilão, que ocorrerá em 29 de setembro de 2025, com um lance mínimo de R$ 780.103,58. Isso pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor ainda mais acessível.

Além disso, a área construída de 528,45 m² e o terreno de 750 m² oferecem espaço suficiente para diversas possibilidades de uso, seja para locação ou para moradia. O fato de o imóvel estar ocupado pode ser visto como uma desvantagem, mas também pode ser uma oportunidade de garantir uma renda imediata, caso o inquilino esteja disposto a permanecer.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Flores, em Manaus, para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Considere também a possibilidade de realizar melhorias nas unidades habitacionais para aumentar o valor de locação. A condição de pagamento é somente à vista, então é importante ter o capital disponível para participar do leilão. Por fim, consulte o edital para entender todas as condições de venda e garantir que você está ciente de todas as obrigações e direitos relacionados ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.560.207,15 e da 2ª praça é de R$ 780.103,58. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Aleixo em Manaus/AM. A região de Novo Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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