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Casa em Manaus com 2 Quartos , Redencao , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Manaus!
Esta casa oferece 54,02 m² de área total e 300 m² de terreno, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, o imóvel está localizado em uma região com infraestrutura completa.
A proximidade com o Conjunto Hileia I e a Rua Xenofante Antony garante acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 351.213,14
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 424.121,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Manaus, com 2 quartos e 300m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$351.213,14 e uma avaliação de R$243.000,00. A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado em uma praça posterior ou que o valor de avaliação é conservador.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação de R$243.000,00 é consideravelmente menor que o lance inicial de R$351.213,14. Isso pode indicar que o imóvel está em uma fase mais avançada do leilão, onde o lance inicial já reflete um valor mais próximo do mercado, ou que a avaliação inicial foi feita em um contexto diferente. É crucial verificar em qual praça o imóvel está sendo ofertado. Se for a primeira praça, o lance inicial pode ser alto demais em comparação com a avaliação. Se for a segunda praça, o lance inicial é o valor da avaliação da primeira praça, o que faz mais sentido.
  • Praça do Leilão: O leilão possui duas praças: a primeira em 07/10/2025 com lance inicial de R$351.213,14 e a segunda em 14/10/2025 com lance inicial de R$424.121,55. Dado que a avaliação é de R$243.000,00, é provável que o lance inicial de R$351.213,14 corresponda à segunda praça, onde o lance inicial é o valor da avaliação da primeira praça. Se este for o caso, o valor de R$351.213,14 pode ser um bom ponto de partida para negociação, especialmente se o mercado local indicar valores mais próximos da avaliação inicial.
  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é R$424.121,55. No entanto, a avaliação de R$243.000,00 é um forte indicativo de que o valor de mercado pode ser significativamente menor do que os lances apresentados. Uma estratégia seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que seja competitivo, mas que ainda ofereça uma margem de lucro após a reforma e custos de transação. Se o imóvel não for arrem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.213,14 e da 2ª praça é de R$ 424.121,55. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Redencao em Manaus/AM. A região de Redencao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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