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Residencial Real - São Paulo/SP - 100 m² , Parque Rebouças , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Este imóvel é uma oportunidade única para investidores e compradores que desejam adquirir um bem em uma localização estratégica de casas de leilão em São Paulo. O Residencial Real está situado em uma área com grande potencial de valorização, o que o torna uma excelente opção para quem busca rentabilidade a longo prazo. Com uma avaliação de R$271.090,85, o imóvel pode ser adquirido por um valor acessível, especialmente considerando o incremento de apenas R$5.000,00 para os lances. Além disso, a comissão do leiloeiro é de 5%, o que é bastante razoável para o mercado. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as modificações desejadas sem a preocupação de lidar com inquilinos. A localização no Parque Reboucas oferece fácil acesso a diversas opções de transporte público, comércio e serviços, tornando a vida cotidiana mais prática e conveniente. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 15:00
Valor: R$ 281.017,71
2ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 15:01
Valor: R$ 140.508,85
Economia: R$ 140.508,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse participar do leilão do Residencial Real. Com uma avaliação de R$271.090,85 e um incremento mínimo de apenas R$5.000,00, você tem a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica em casas de leilão em São Paulo. A primeira praça está programada para o dia 5 de maio de 2025, e a segunda praça ocorrerá no dia 28 de maio de 2025. Isso significa que você terá a oportunidade de fazer lances em um período relativamente curto, o que pode ser vantajoso para garantir o imóvel antes que outros investidores se mobilizem. Além disso, o fato de o imóvel estar desocupado é um grande atrativo, pois você poderá iniciar reformas ou adaptações imediatamente após a aquisição. Eu sugeriria que você se preparasse para fazer um lance competitivo na primeira praça, considerando que o valor mínimo para o lance é de R$281.017,71. Se você não conseguir o imóvel na primeira praça, ainda terá a chance de participar da segunda praça, onde o valor mínimo do lance será reduzido para R$140.508,85. É importante também considerar a comissão do leiloeiro de 5% ao calcular seu orçamento total. Em resumo, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, e eu encorajaria você a participar do leilão e a se preparar para fazer uma oferta que reflita o valor que você acredita que o imóvel pode ter no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.017,71 e da 2ª praça é de R$ 140.508,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Rebouças em São Paulo/SP. A região de Parque Rebouças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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