Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Assis Brasil, nº 1836
Área:
28.64m²
Descrição
Esta sala comercial, localizada na Avenida Assis Brasil, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área privativa de 28,64m² e uma área comum de 10,14m², a sala está situada em um prédio que, apesar de antigo, possui uma localização estratégica em Porto Alegre. A proximidade com importantes vias de acesso e a infraestrutura da região podem atrair diversos tipos de negócios.
Embora a sala esteja ocupada e não tenha sido possível verificar seu interior, a avaliação indica que o prédio não possui elevador e a área comum está em mau estado de conservação. Isso pode representar uma oportunidade de negociação, pois o novo proprietário poderá realizar melhorias e valorizar o imóvel. Além disso, a alienação fiduciária em favor de Bradesco Administradora de Consórcio Ltda. foi quitada, o que elimina preocupações com dívidas pendentes.
O lance mínimo para o leilão é de R$ 48.500,00, o que representa uma entrada acessível para quem deseja investir em imóveis comerciais. Considerando o potencial de valorização e a possibilidade de reformas, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda no futuro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/04/2025
às 10:00
|
R$ 48.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.305,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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