Sala 401 com área privativa de 28,64m² em Porto Alegre/RS
São Sebastião, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 48.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Assis Brasil, nº 1836, Porto Alegre/RS
Área:
28.64m²
Descrição
Esta sala comercial, localizada em uma das principais avenidas de Porto Alegre, oferece uma área privativa de 28,64m² e uma área comum de 10,14m². Apesar de o prédio ser antigo e não possuir elevador, a localização estratégica pode ser um atrativo para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade. A sala está situada no 4º andar e, embora o estado de conservação da área comum não seja o ideal, a possibilidade de revitalização pode agregar valor ao imóvel.
Além disso, a sala está disponível para leilão, com um lance inicial de R$ 36.375,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço acessível. O imóvel está livre de dívidas, pois a alienação fiduciária foi quitada. Investidores podem considerar a possibilidade de reformar o espaço e alugá-lo, aproveitando a demanda por imóveis comerciais na região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 48.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 255.195,00 (526.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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