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Sala ampla com varanda, 2 quartos com varanda , NÚcleo Bandeirante , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no Núcleo Bandeirante-DF!
Este imóvel oferece uma sala ampla com varanda, ideal para relaxar e apreciar a vista. São 2 quartos, ambos com varanda privativa, proporcionando conforto e privacidade. O banheiro social atende às necessidades do dia a dia, e a cozinha conjugada com a área de serviços otimiza o espaço. Uma excelente opção para quem busca praticidade e bem-estar na capital federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 15:50
Valor: R$ 179.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Imóvel no Núcleo Bandeirante-DF

Este imóvel, com 2 quartos e sala ampla, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando sua localização no Núcleo Bandeirante-DF. A estratégia ideal dependerá do objetivo do investidor, mas algumas abordagens podem ser consideradas:

Opção 1: Revenda com Valorização

Análise: O imóvel possui características desejáveis como varandas nos quartos e sala, o que agrega valor. A descrição sugere uma configuração que pode ser atraente para famílias pequenas ou profissionais que trabalham na região.

Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: Dado o lance inicial de R$ 179.100,00 e a avaliação de R$ 298.500,00, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. O encerramento em 10/12/2025 às 15:50:00 indica que o leilão está em andamento.
  • Reforma Estratégica: Investir em uma reforma focada em modernização, especialmente nos banheiros e cozinha, e na valorização das varandas. Pequenas melhorias estéticas podem aumentar significativamente o valor percebido.
  • Marketing e Venda: Após a reforma, posicionar o imóvel para venda com um preço competitivo, explorando os diferenciais como as varandas e a localização. Utilizar fotos profissionais e descrições detalhadas focando no estilo de vida que o imóvel proporciona.

Opção 2: Locação para Geração de Renda

Análise: A configuração com 2 quartos e sala ampla é procurada para locação, especialmente em áreas com boa infraestrutura e acesso a serviços, como o Núcleo Bandeirante.

Plano de Ação:

  • Aquisição: Buscar adquirir o imóvel na primeira praça, se o lance inicial for atrativo, ou na segunda praça para maximizar o reto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Federal). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro NÚcleo Bandeirante em Brasília/DF. A região de NÚcleo Bandeirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Edifício Mariana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Mariana em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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