Sala com 1 vaga de garagem e 27,84m² de área privativa
Centro, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 54.997,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA 22 DE MAIO, N. 5990 APTO. 1011 BL 02 - ALA A - ENTERPRISE OFFICE 2000, CENTRO - CEP: 24800-065, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
27.84m²
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel comercial é uma sala com 27,84m² de área privativa, ideal para pequenos negócios ou escritórios. Conta com 1 vaga de garagem e lavabo, oferecendo praticidade e conforto para o uso profissional.
O imóvel é oriundo de arrematação judicial, o que pode representar uma oportunidade de investimento com desconto significativo, já que o valor mínimo de venda está 42,11% abaixo da avaliação. Está livre de quaisquer ônus e obrigações do devedor, conforme legislação vigente, garantindo segurança jurídica ao comprador.
Localizado no centro de Itaboraí, em um endereço de fácil acesso, o imóvel está inserido em um empreendimento comercial consolidado, o Enterprise Office 2000, que pode atrair clientes e parceiros para o seu negócio.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais de pequeno porte, com potencial de valorização e boa liquidez.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 54.997,19 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.146,82 (-20.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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