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Sala com 1 vaga de garagem e WC , Bosque Da Saúde , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

57.23m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Sala comercial localizada no BOSQUE DA SAÚDE, em CUIABA - MT, com 1 vaga de garagem e WC. Área total de 57,23m² e área privativa de 45,98m². O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS, conforme condições.

O endereço é AVENIDA HISTORIADOR RUBENS DE MENDONCA, 2254, SALA 1203, esquina com a AVENIDA F, em uma localização privilegiada.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam um espaço comercial em uma região de grande movimentação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 431.726,32
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 309.835,88
Economia: R$ 121.890,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial apresenta uma ótima oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um espaço em uma localização estratégica em leilão de imóveis em Cuiabá. Com uma área total de 57,23m² e área privativa de 45,98m², a sala é ideal para escritórios ou pequenos comércios.

Plano de Ação Recomendado:

  • Análise Financeira: O valor de avaliação é de R$ 345.000,00, com lance mínimo no 1º leilão de R$ 431.726,32. Considere o potencial de valorização da região ao calcular o retorno sobre o investimento.
  • Financiamento: Aproveite a possibilidade de financiamento SBPE, que pode facilitar a aquisição do imóvel com parcelas acessíveis.
  • Visita ao Local: Antes de dar seu lance, visite o imóvel para avaliar as condições físicas e o potencial de uso.
  • Consultoria Jurídica: Verifique todas as condições do edital e consulte um advogado para garantir que não há pendências legais.

Com essas ações, você pode maximizar suas chances de sucesso neste leilão e garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 431.726,32 e da 2ª praça é de R$ 309.835,88. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bosque Da Saúde em Cuiabá/MT. A região de Bosque Da Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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