Sala com 1 vaga e 64m² privativos, desocupada
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 922.826,16
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA DAS AMERICAS, N. 2480 APTO. 124 BL 04, BARRA DA TIJUCA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 22640-101
Área:
64m²
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel comercial é uma sala com área privativa de 64m² e conta com 1 vaga de garagem e banheiro, ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam uma localização estratégica na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. A sala está situada em um prédio com boa infraestrutura e fácil acesso, o que pode atrair clientes e facilitar operações comerciais.
O imóvel possui uma planta funcional, com espaço suficiente para montagem de escritório, consultório ou loja, e a vaga de garagem agrega valor para clientes e funcionários. A localização na Avenida das Américas, uma das principais vias da região, oferece visibilidade e conveniência.
Além disso, o imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que é comum em imóveis comerciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 922.826,16 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 847.505,93 |
-8%
Economia de
R$ 75.320,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -297.793,56 (-32.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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