Sala com 2 banheiros e 113m² privativos, pronta para uso
Centro, Cabo Frio - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 270.858,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA NILO PECANHA, N. 50 APTO. 2610, CENTRO, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 20020-100
Área:
113m²
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel comercial é uma sala ampla com 113m² de área privativa localizada no Centro do Rio de Janeiro, ideal para empresas que buscam um espaço funcional com boa infraestrutura. Conta com 2 banheiros e uma sala principal, oferecendo conforto para atividades administrativas ou comerciais. A localização estratégica no Centro facilita o acesso a transporte público e serviços essenciais. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de financiamento via SBPE, o que amplia as opções para aquisição. A regularização do imóvel é de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. O condomínio está pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A sala é indicada para investidores que buscam um imóvel comercial com potencial de valorização e boa liquidez na região central da cidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 270.858,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 251.429,80 (92.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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