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Sala Comercial 1204 com 108,51m² e 3 banheiros , Ilha Do Leite , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

221.94m²

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Recife!
Esta sala comercial de 108,51m² no Edifício Pernambuco Corporate, um polo empresarial e médico de destaque, oferece uma localização privilegiada e acabamento de alto padrão.
Com recepção, 4 salas, copa, DML e 3 banheiros, além de 3 vagas de estacionamento, o imóvel está pronto para abrigar seu negócio ou ser alugado para empresas, consultórios ou clínicas.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das áreas mais estratégicas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 13:00
Valor: R$ 590.000,00
Economia: R$ 590.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto significativo. A avaliação inicial é de R$ 1.180.000,00, e o lance inicial da segunda praça é de R$ 590.000,00, representando uma economia de quase 50%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, mesmo sem intenção de ofertar na primeira praça, para entender o comportamento do mercado e a participação de outros interessados.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região da Ilha Do Leite, considerando o estado de conservação e os acabamentos de alto padrão da sala 1204.
  • Estratégia de Locação: Dada a localização estratégica no polo médico e empresarial, o imóvel tem alto potencial de locação. Buscar inquilinos como clínicas médicas, escritórios de advocacia, consultórios de psicologia ou outras empresas que valorizem a visibilidade e o acesso. O valor do aluguel pode ser definido com base na pesquisa de mercado, visando um retorno atrativo sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: O mercado imobiliário de casas de leilão em Recife, especialmente em áreas consolidadas como a Ilha do Leite, tende a apresentar valorização a médio e longo prazo. A reforma e os móveis planejados já agregam valor ao imóvel, tornando-o mais competitivo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 500,00/mês, com base em imóveis similares) e IPTU (a ser verificado, mas geralmente mais baixo para imóveis comerciais em relação a residenciais de mesmo valor). O incremento mínimo de R$ 4.000,00 deve ser considerado no planejamento financeiro para lances na segunda praça.

A aquisição na segunda praça, com um lance próximo ao valor mínimo estabelecido,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 590.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ilha Do Leite em Recife/PE. A região de Ilha Do Leite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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