Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Recife/PE Ver leilões no bairro Boa Vista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

6 Salas Comerciais em Edifício Central , Boa Vista , Recife - PE

Ver mais imóveis de leilão em Recife
Este imóvel está sendo leiloado por Inova Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

6

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Recife!
Adquira um conjunto de 6 salas comerciais em um edifício central e estratégico na Rua Sete de Setembro, nº 37, no bairro Boa Vista. Imóveis desocupados, ideais para quem busca rentabilidade imediata ou para expansão de negócios. A localização privilegiada em Recife oferece acesso facilitado a diversas áreas da cidade.
Potencial de Valorização: A região da Boa Vista é conhecida por seu dinamismo comercial, o que pode impulsionar a valorização do seu investimento a longo prazo.
Flexibilidade de Uso: As salas, com diferentes metragens, podem ser adaptadas para diversos fins comerciais, desde escritórios a consultórios ou espaços de coworking.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 13:00
Valor: R$ 1.610.222,59
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:00
Valor: R$ 805.111,29
Economia: R$ 805.111,30
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 13:00
Valor: R$ 322.044,51
Economia: R$ 483.066,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 003, composto por 6 salas comerciais no Edifício Imperatriz Central, em ofertas de leilão em Recife-PE, a estratégia de investimento deve considerar o valor total de avaliação e as datas das praças do leilão.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Encerramento em 26/11/2025, com lance inicial de R$ 1.610.222,59. Esta praça é ideal para investidores com capital disponível que buscam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos de valorização em lances posteriores.
  • 2ª Praça: Encerramento em 03/12/2025, com lance inicial de R$ 805.111,29. Representa um desconto significativo de aproximadamente 50% sobre a avaliação. Esta praça é mais atrativa para investidores com menor capital inicial ou que buscam maior margem de lucro, assumindo o risco de uma possível disputa por um valor mais baixo.
  • 3ª Praça: Encerramento em 10/12/2025, com lance inicial de R$ 322.044,51. Oferece o maior desconto, mas pode indicar um imóvel com maiores desafios ou que não atraiu compradores nas praças anteriores. Requer uma análise mais aprofundada sobre o estado de conservação e potencial de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que os imóveis estão desocupados, o investidor pode planejar a reforma e locação imediatamente após a aquisição. A estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Se o objetivo for segurança e aquisição pelo valor de avaliação, estar preparado para ofertar o lance inicial.
  2. Focar na 2ª Praça: Para maximizar o retorno sobre o investimento, a 2ª praça é a mais promissora. O lance inicial de R$ 805.111,29 oferece uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização após reformas e locação. Recomenda-se definir um teto de gastos que considere os custos de reforma e um lucro desejado.
  3. Análise de Custos de Reforma: É crucial obter orçament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Recife/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.610.222,59 e da 2ª praça é de R$ 805.111,29. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Recife/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita