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Sala Comercial 144,18m² em Área Comercial - Vitória/ES , Santa Lúcia , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

144.18m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Vitória/ES

Esta sala comercial de 144,18m², localizada em uma área de grande movimento comercial, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com um lance inicial de R$ 260.000,00 e uma avaliação de R$ 520.000,00, o imóvel pode ser adquirido com condições de pagamento facilitadas, permitindo 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa flexibilidade torna o investimento ainda mais atrativo.

Além disso, a localização estratégica da sala, em uma via pavimentada e com fácil acesso, garante visibilidade e potencial para negócios variados. A área comercial ao redor oferece uma gama de serviços e comércio, aumentando a atratividade do imóvel para locação ou uso próprio.

É importante ressaltar que o arrematante será responsável por eventuais pendências de regularização do imóvel, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor ao investimento. A sala está situada no 2º pavimento de um edifício que, embora não possua portaria, está em uma região com grande fluxo de pessoas, o que pode ser vantajoso para negócios que dependem de visibilidade.

Recomendo que o investidor analise o potencial de locação da sala, considerando a demanda na região e a possibilidade de realizar melhorias que possam aumentar o valor de mercado do imóvel. Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 16:00
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento para a Sala Comercial em leilão em Vitória/ES

Considerando a avaliação de R$ 520.000,00 e o lance inicial de R$ 260.000,00, a sala comercial em Vitória/ES apresenta uma oportunidade de investimento interessante. A primeira recomendação é participar do leilão, aproveitando o lance inicial, que é significativamente inferior ao valor de mercado. Isso pode proporcionar uma margem de lucro considerável, especialmente se o imóvel for adquirido por um valor próximo ao lance mínimo.

Uma vez arrematada, a sala pode ser utilizada para diversos fins comerciais, dada sua localização em uma área de grande movimento. É aconselhável realizar uma pesquisa de mercado para identificar o tipo de negócio que mais se adequa à região, seja para locação ou uso próprio. A flexibilidade de pagamento, permitindo 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilita a aquisição e pode ser um atrativo para potenciais locatários.

Além disso, é importante considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel. Investimentos em reformas ou adaptações podem aumentar o valor de mercado e a atratividade para locação. O arrematante deve estar ciente de que será responsável por eventuais pendências de regularização, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor ao imóvel.

Por fim, recomendo que o investidor mantenha um acompanhamento constante do mercado imobiliário na região, para identificar tendências e oportunidades de valorização. Com um planejamento estratégico e uma gestão eficiente, a sala comercial pode se tornar uma fonte de renda estável e lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia em Vitória/ES. A região de Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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