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Sala Comercial 15,62m² com matrícula atualizada, desocupada , Jardim Primavera , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

15.62m²

Descrição

Sala Comercial de 15,62m² localizada em imóveis Caixa em Duque De Caxias, RJ, ideal para pequenos negócios ou escritório.
Este imóvel possui matrícula atualizada no cartório 1º Serviço Registral de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica.
Está situado no empreendimento Majesty Supreme Caxias Hotels and Business, na Rodovia Washington Luis, com fácil acesso e visibilidade.

Características importantes:
  • Área construída de 15,62m², ideal para uso comercial.
  • Localização estratégica em Duque de Caxias, próximo a centros comerciais.
  • Imóvel livre de ônus e gravames, conforme informações da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel comercial de pequeno porte em região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 67.154,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é uma sala comercial de 15,62m² localizada em imóveis Caixa em Duque De Caxias, RJ, com avaliação de R$ 95.935,00 e lance mínimo de R$ 67.154,50, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de retorno e o perfil do imóvel.

Como o leilão está em venda direta e não há lances registrados, o lance atual é estimado no valor mínimo de R$ 67.154,50, o que representa um desconto significativo sobre a avaliação.

Recomendo aguardar o encerramento da venda direta até 16/06/2025 para avaliar se surgirão propostas concorrentes que possam elevar o preço. Caso contrário, o lance mínimo pode ser uma boa oportunidade de aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área15,62m² (sala comercial)
LocalizaçãoDuque de Caxias, RJ - Rod. Washington Luis
Valor AvaliaçãoR$ 95.935,00
Lance MínimoR$ 67.154,50
PrazoAté 16/06/2025 (venda direta)

Para investidores que buscam diversificação, este imóvel pode ser utilizado para locação comercial, gerando renda mensal. É importante considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados e devem ser consultados.

Além disso, recomenda-se visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão até o prazo final, avaliar a concorrência e, se o preço permanecer atrativo, realizar a aquisição para locação ou revenda futura, aproveitando o desconto sobre a avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.154,50. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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