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Sala Comercial 163m² no 4º Pavimento, Condomínio Torre Montello , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

163.29m²

Descrição

Sala comercial localizada no 4º pavimento do Condomínio Torre Montello, com área total de 163,29m². Ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado em leilão em Londrina-PR. O imóvel está registrado sob matrícula nº 74.305 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Londrina.

Importante destacar que quaisquer débitos pendentes, sejam fiscais, tributários ou de condomínio, não serão responsabilidade do comprador, pois serão descontados do valor final da arrematação. O leiloeiro se encarrega de obter e informar tais débitos antes da conclusão do leilão.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que desejam estabelecer ou expandir seu negócio em uma região estratégica, com segurança jurídica e transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:30
Valor: R$ 890.418,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:30
Valor: R$ 890.418,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel comercial, recomenda-se analisar cuidadosamente o valor inicial do lance, que é de R$ 890.418,00, e acompanhar o leilão ativo até a data de encerramento em 11 de agosto de 2025 às 15h30. O incremento mínimo de lance é de R$ 5.000,00, o que permite negociações graduais e estratégicas.

Considerando que o imóvel está localizado em leilão em Londrina, uma cidade com potencial comercial e crescimento econômico, a sala no 4º pavimento do Condomínio Torre Montello oferece uma boa área de 163,29m², ideal para escritórios ou consultórios.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula nº 74.305 e confirmar a ausência de ônus que possam impactar a compra.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o incremento mínimo para planejar o orçamento e definir o limite máximo de oferta.
3. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o leilão até o encerramento da 1ª praça em 11/08/2025, aproveitando oportunidades de lances estratégicos.
4. Planejamento Pós-ArremataçãoPreparar a documentação para transferência e planejar a utilização do imóvel para fins comerciais ou locação.

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • O imóvel não possui débitos que serão repassados ao comprador, o que reduz riscos financeiros.
  • Não há informações sobre vagas de garagem ou banheiros, o que pode ser avaliado conforme a necessidade do negócio.
  • O imóvel está situado em condomínio, portanto, custos de condomínio devem ser consultados antes da compra.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à aquisição em leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 890.418,00 e da 2ª praça é de R$ 890.418,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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