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Sala Comercial 167m² em Rio de Janeiro - Centro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

167m²

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração do casas de leilão em Rio De Janeiro! Esta sala comercial de 167m² no Centro oferece um potencial de valorização significativo. A localização privilegiada, aliada à possibilidade de aquisição livre de ônus, torna este imóvel um ativo estratégico para investidores. Considere a reforma para otimizar o espaço e atrair inquilinos de alto padrão, aproveitando a demanda por escritórios bem localizados na capital fluminense. A compra via Plataforma Comprei PGFN garante um processo transparente e seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 00:00
Valor: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos em regiões centrais e com potencial de valorização. A sala comercial de 167m² no Centro do casas de leilão em Rio De Janeiro, com matrícula 14580, está sendo ofertada em Venda Direta Online pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN), o que garante a aquisição livre de ônus e gravames.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

  • Localização Privilegiada: O endereço na Rua do Carmo, 11, Sala 1502, no Centro do Rio de Janeiro, é uma área de grande circulação e acesso a serviços, o que aumenta o potencial de locação para escritórios, consultórios ou outras atividades comerciais.
  • Potencial de Valorização: Imóveis em centros urbanos consolidados tendem a manter ou aumentar seu valor ao longo do tempo, especialmente se bem conservados e modernizados.
  • Oportunidade de Reforma: A descrição menciona que a área pode divergir da área real e que a matrícula não estava atualizada. Isso sugere que uma vistoria detalhada e, possivelmente, uma reforma podem ser necessárias para adequar o espaço às necessidades do mercado atual. Investir em uma reforma estratégica pode maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Preço Atrativo: Com uma avaliação judicial de R$ 1.300.000,00 e uma oferta mínima de R$ 650.000,00, o imóvel apresenta um valor de entrada consideravelmente abaixo da avaliação, o que pode indicar uma margem interessante para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visitação Presencial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e confirmar as metragens.
  2. Análise de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Considere a otimização do layout para cr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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