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Sala Comercial 195,68m² com 1.001 ocupada , Glória , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

195.68m²

Descrição

Sala Comercial com 195,68m² localizada no Edifício Manhattan Tower, no Centro do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está atualmente ocupado, com contrato de locação vigente até 31/07/2027, com valor mensal de aluguel de R$ 9.283,68. A desocupação será de responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 29.296 do 7º RI do Rio de Janeiro. Esta sala é ideal para investidores que buscam um imóvel comercial com renda garantida por contrato de locação.

Características principais:

  • Área privativa de 195,68m²
  • Localização central e estratégica
  • Contrato de locação ativo até 2027
  • Desocupação por conta do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 15:18
Valor: R$ 1.244.404,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca renda imediata via locação, considerando o contrato vigente até 2027. Recomendo analisar detalhadamente o contrato de locação para entender as condições e garantias. O valor do lance inicial está em R$ 1.244.404,72, o que pode ser um bom ponto de entrada para um imóvel comercial de 195,68m² em área central do imóveis de leilão em Rio De Janeiro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula, certidões e edital para confirmar ausência de ônus e dívidas.
2. Avaliação do contrato de locaçãoConfirmar valor do aluguel, prazo e cláusulas de desocupação.
3. Definição do lanceConsiderar o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 50.000,00 para planejar ofertas.
4. Participação no leilãoParticipar da 1ª praça, que encerra em 2025-08-25T15:18:00-03:00, com lance inicial de R$ 1.244.404,72.
5. Pós-arremataçãoPlanejar a desocupação e possíveis melhorias para valorização futura.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança com contrato de locação ativo e boa localização. A ausência de visitação e a ocupação atual devem ser consideradas no planejamento. A forma de pagamento inclui à vista e parcelado em até 36 vezes com entrada de 40% e juros de 7% a.a. + IPCA, o que pode facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.244.404,72. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glória em Rio De Janeiro/RJ. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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