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Sala Comercial com 30m² no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Adquira o direito e ação à aquisição da Sala 1209 no Edifício Bokel, um empreendimento comercial de destaque. Com 30m² de área útil, esta sala oferece um espaço versátil para o seu negócio. A localização é um dos grandes atrativos, com fácil acesso a transporte público (metrô e VLT), órgãos públicos e centros culturais. O prédio conta com infraestrutura completa, incluindo portaria 24h e segurança. Ideal para quem busca um ponto comercial estratégico com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 62.500,00
Economia: R$ 62.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização central e pelo potencial de valorização. A situação atual, com as salas 1207, 1208 e 1209 unificadas, exige um investimento adicional para individualização, o que pode ser um ponto de atenção, mas também uma chance de adquirir o direito de aquisição por um valor potencialmente menor.

Análise de Investimento:

  • Praça a ser considerada: Dado que o lance inicial é de R$ 125.000,00 e o leilão possui duas praças, a primeira com o valor inicial e a segunda com 50% de desconto (R$ 62.500,00), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno. A data de encerramento da primeira praça é 27/11/2025 e da segunda é 04/12/2025. Comprar na segunda praça, se disponível, pode reduzir significativamente o custo de aquisição.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma para individualização das salas, que podem variar bastante dependendo do projeto. Além disso, os débitos de condomínio (R$ 121.627,10) e IPTU (R$ 31.880,15) são significativos e, segundo a descrição, a responsabilidade do pagamento é do vendedor. É crucial confirmar essa informação e o prazo para quitação antes de fechar negócio.
  • Potencial de Renda: Salas comerciais no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, especialmente em edifícios bem localizados como o Edifício Bokel, têm alta demanda para locação. Após a individualização e reforma, o imóvel pode ser alugado para escritórios, consultórios ou outros fins comerciais, gerando renda passiva.
  • Estratégia de Valorização: A valorização do imóvel pode ser impulsionada pela reforma e pela revitalização da área central do Rio de Janeiro. A proximidade com o metrô e o VLT facilita o acesso de clientes e funcionários, tornando o espaço mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 62.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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