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Sala Comercial 207 - Recreio dos Bandeirantes com 2 vagas , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em salas comerciais no Recreio dos Bandeirantes!
Esta sala comercial, localizada em um ponto estratégico na Avenida das Américas, oferece um potencial de valorização significativo.
Com direito a 2 vagas de garagem cobertas e uma fração ideal do terreno, o imóvel está situado em um prédio com infraestrutura completa.
A proximidade com vias importantes e a região em constante desenvolvimento tornam esta sala uma excelente opção para escritórios, consultórios ou outros empreendimentos comerciais.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 11:30
Valor: R$ 513.048,26
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 11:30
Valor: R$ 410.438,60
Economia: R$ 102.609,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel: Sala Comercial 207, Avenida das Américas, 17701, Recreio Dos Bandeirantes, casas de leilão em Rio De Janeiro/RJ.
Tipo: Comercial
Área Construída: 46,00 m²
Vagas de Garagem: 2
Leilão: judicial
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo
Processo: 1014860-53.2018.8.26.0100
Matrícula: 364.929 do 9º CRI do Rio de Janeiro/RJ
Observações: Diversas penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula, indicando a necessidade de análise jurídica aprofundada. Débitos condominiais a apurar.

Plano de Ação para Investidor:

Considerando que este é um leilão judicial com diversas averbações de penhora e indisponibilidade, a primeira e mais crucial etapa é a análise jurídica completa. Recomendo fortemente a contratação de uma assessoria jurídica especializada em leilões judiciais para:

  • Verificar a procedência de todas as penhoras e indisponibilidades.
  • Avaliar o risco de anulação do leilão ou de arrematação.
  • Calcular o valor total das dívidas (condominiais e outras que possam surgir) e o custo para regularização da matrícula.
  • Entender o processo de levantamento das indisponibilidades e penhoras após a arrematação.

O imóvel está em uma localização privilegiada no Recreio dos Bandeirantes, uma área com grande potencial de desenvolvimento comercial. A Avenida das Américas é um corredor importante, e a presença de um prédio comercial como o Big Office sugere uma demanda por espaços corporativos na região.

Estratégia de Arrematação:

O leilão possui duas praças. A primeira praça tem o valor de R$ 513.048,26 e a segunda praça, com desconto, é de R$ 410.43...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 513.048,26 e da 2ª praça é de R$ 410.438,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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