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Sala Comercial no Centro do Rio de Janeiro - 493 m² , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

493m²

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Esta sala comercial, localizada no coração do Centro do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, oferece uma área privativa de 493 m², ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado. Com fácil acesso a transporte público e cercada por diversas opções de serviços, a sala é perfeita para escritórios, consultórios ou qualquer negócio que necessite de um ambiente profissional.
Além disso, a sala está desocupada, permitindo que o novo proprietário a utilize imediatamente. O leilão está programado para o dia 3 de junho de 2025, e a abertura dos lances será em 15 de maio de 2025. Não perca essa chance de adquirir um imóvel comercial em uma das áreas mais valorizadas da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 15:11
Valor: R$ 2.043.315,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta sala comercial representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma área privativa de 493 m², você pode considerar a possibilidade de dividir o espaço em várias salas menores, aumentando assim o potencial de aluguel. O valor de avaliação é de R$ 2.043.315,35, e o leilão está programado para encerrar em 3 de junho de 2025. Você deve estar atento ao lance inicial, que é de R$ 2.043.315,35, e considerar a possibilidade de fazer uma oferta competitiva na primeira praça, que é a única prevista para este leilão. Além disso, a sala está desocupada, o que significa que você pode começar a gerar receita imediatamente após a aquisição. É importante também verificar a documentação do imóvel, que está disponível para visualização e download, e garantir que não haja pendências que possam afetar a compra.
Considere a possibilidade de utilizar financiamento, caso a instituição financeira permita, para facilitar a aquisição. A sala está localizada em uma área central, o que pode atrair inquilinos rapidamente, especialmente se você decidir subdividir o espaço.
Em resumo, faça uma análise detalhada do mercado local e prepare-se para fazer uma oferta que reflita o valor real do imóvel, considerando seu potencial de valorização e a demanda por espaços comerciais na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.043.315,35. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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