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Sala Comercial 30m² com 1 vaga , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Descrição

Sala Comercial de 30m² no Centro do leilões em Rio De Janeiro, localizada no Condomínio Edifício Máxime, sala 1510. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá verificar a situação interna e a posse do imóvel. A matrícula está registrada no 2° Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro sob o número 101.367.

É importante destacar que o comprador será responsável por quaisquer débitos anteriores relacionados ao IPTU e taxas, mesmo que referentes a contribuintes anteriores ou áreas maiores. A ausência de planta interna exige cautela e análise prévia por parte do interessado.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma sala comercial em localização central, com potencial para locação ou uso próprio, considerando a necessidade de regularização da posse e análise de débitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar esta sala comercial de 30m² no Centro do leilões em Rio De Janeiro, é fundamental considerar alguns pontos estratégicos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é essencial realizar uma diligência detalhada para entender a situação do ocupante, contratos vigentes e possibilidade de desocupação ou continuidade da locação.
  • Análise de Débitos e Documentação: Verificar possíveis débitos de IPTU e taxas, pois o comprador assume essas responsabilidades. A matrícula está disponível para consulta, o que facilita a análise jurídica.
  • Valor do Lance e Praças: O lance inicial é de R$ 105.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final, podendo aproveitar oportunidades de desconto.
  • Potencial de Valorização: A localização central no Rio de Janeiro é um ponto forte, com alta demanda para salas comerciais. Investir em melhorias e regularização pode aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Simulação de Parcelamento: Utilize a ferramenta de simulação para planejar o fluxo de caixa e avaliar a viabilidade financeira do investimento.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área30 m²
LocalizaçãoCentro, Rio de Janeiro/RJ
Lance InicialR$ 105.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
SituaçãoOcupado
RiscosDébitos anteriores, ocupação
OportunidadesValorização, locação

Em resumo, recomendo uma análise jurídica e técnica detalhada antes da arrematação, seguida d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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