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Sala comercial 32m² desocupada com fração ideal de terreno , Estacio , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

32m²

Descrição

Imóvel comercial com 32m², localizado em área estratégica do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, desocupado e pronto para uso ou locação.
Possui fração ideal de terreno que garante segurança jurídica e valor agregado ao imóvel.
Ideal para investidores que buscam imóvel comercial compacto com potencial de valorização.
O imóvel está avaliado em R$ 180.000,00 e será leiloado em duas praças, com lance inicial igual à avaliação na primeira praça e 50% do valor na segunda praça.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.
Localização privilegiada na freguesia do Espírito Santo, próximo a importantes vias e com fácil acesso ao transporte público.
Documentação regularizada e com matrícula no 7º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma sala comercial de 32m² desocupada, avaliada em R$ 180.000,00, e que o leilão possui duas praças com lance inicial igual à avaliação na primeira praça e 50% do valor na segunda, o investidor deve:

  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo valor da avaliação, garantindo a posse imediata e evitando concorrência maior.
  • Se não houver arrematação na primeira praça, considerar ofertar lance na segunda praça, onde o lance mínimo é 50% do valor da avaliação (R$ 90.000,00), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar a documentação e certidões para confirmar ausência de ônus e garantir segurança jurídica na aquisição.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação comercial, aproveitando a localização estratégica e o fato de estar desocupado, o que facilita a rápida geração de renda.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 3.000,00 para lances, planejando o orçamento para possíveis disputas no leilão.
  • Monitorar o encerramento do leilão em 30/06/2025 às 11:00 para não perder o prazo de oferta de lances.

Este plano permite ao investidor maximizar a chance de adquirir o imóvel por valor atrativo, com segurança jurídica e potencial de retorno via locação comercial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Estacio em Rio De Janeiro/RJ. A região de Estacio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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