Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial 33m², Desocupada, Padrão Simples , Centro , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Descrição

Sala comercial de 33m² localizada no coração econômico e histórico do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, no Centro.
O imóvel está situado na Avenida Rio Branco, 156, próximo a importantes pontos de referência como o Teatro Municipal, Aeroporto Santos Dumont e o Centro Cultural Banco do Brasil.
Com padrão simples e 20 anos de idade aparente, a sala está desocupada, oferecendo flexibilidade para diversos usos comerciais.
O edifício possui localização estratégica, próximo a estações de metrô, pontos de ônibus e uma ampla infraestrutura urbana.

Características principais:
  • Área construída: 33m²
  • Localização central e comercial
  • Desocupado, pronto para uso
  • Fração do terreno: 313/1.000.000
  • Próximo a centros financeiros e turísticos

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial com boa visibilidade e fácil acesso no centro do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 84.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 84.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na sala comercial no Centro do imóveis Caixa em Rio De Janeiro:

Considerando a avaliação de R$ 113.000,00 e o lance mínimo de R$ 84.750,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um espaço comercial em uma localização estratégica e valorizada.

O imóvel está desocupado, o que facilita a rápida ocupação ou reforma para adequação ao uso pretendido. A área de 33m² é adequada para pequenos escritórios, consultórios ou lojas especializadas, especialmente em um bairro com grande concentração de empresas e serviços.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 25/07/2025 às 15:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 06/08/2025 pode oferecer uma nova oportunidade com condições possivelmente mais vantajosas.

É importante considerar os débitos condominiais e IPTU, que somam aproximadamente R$ 54.727,83, e incluí-los no planejamento financeiro para evitar surpresas após a aquisição.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 113.000,00
Lance MínimoR$ 84.750,00
Débitos CondominiaisR$ 52.647,03
IPTU 2025R$ 2.080,80
Área33 m²

Além disso, sugiro:

  • Verificar a possibilidade de locação imediata para garantir renda passiva.
  • Consultar a documentação e matrícula para confirmar a situação legal e evitar riscos.
  • Considerar melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel ou revenda.

Este imóvel, localizado em uma área comercial consolidada e com fácil acesso, pode ser uma excelente adição ao portfólio de investimentos imobiliários, espe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.750,00 e da 2ª praça é de R$ 84.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita