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Sala Comercial 34,8m² com Excelente Localização e Desconto , Farol , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

34.8m²

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 34,80 m², localizada em uma região estratégica de leilões em Maceió, no bairro Farol. Ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que buscam um espaço funcional e acessível. O imóvel está disponível para compra direta, com um desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação, tornando-o uma oportunidade atrativa para investidores que desejam adquirir um imóvel comercial com baixo investimento inicial. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação e agilizar a aquisição.


Além disso, o imóvel possui matrícula registrada sob o número 99238 na comarca de Maceió-AL, garantindo segurança jurídica na transação. As despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, com a CAIXA assumindo o excedente, o que pode representar uma economia para o comprador. A localização e o tipo do imóvel o tornam ideal para quem busca estabelecer ou expandir negócios em uma área comercial consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.836,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados em imóveis comerciais, esta sala no Edifício Centro Médico Aurino Maciel representa uma excelente oportunidade de aquisição com desconto expressivo. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 99.568,97 e a área de 34,80 m², o investimento inicial é relativamente baixo para o mercado comercial de leilões em Maceió.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação.
  • Utilizar o imóvel para locação a profissionais da área médica ou escritórios, dada a localização em um centro médico, garantindo renda passiva estável.
  • Considerar melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Monitorar as despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado.
  • Verificar a possibilidade de revenda futura, pois a localização e o tipo do imóvel são atrativos para o mercado local.

Este imóvel não possui financiamento disponível, sendo necessário pagamento à vista com recursos próprios, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula e a documentação estão disponíveis para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.

AspectoDetalhes
Área34,80 m²
Valor AvaliaçãoR$ 168.022,06
Valor MínimoR$ 99.568,97
Desconto40,74%
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
LocalizaçãoFarol, Maceió - AL

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.836,26. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Farol em Maceió/AL. A região de Farol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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