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Sala Comercial 44 m² em Tirol, Natal - Oportunidade Única! , Lagoa Seca , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

44.65m²

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores! Esta sala comercial em localização privilegiada no bairro Tirol, em leilão de imóveis em Natal, oferece um potencial de valorização significativo. Apesar das ações judiciais em andamento, a estrutura do imóvel e sua área de 44,65 m² privativos são atrativos para quem busca um bom negócio. A responsabilidade pela desocupação e custos judiciais recai sobre o arrematante, o que pode representar uma vantagem no preço final.
Considere a possibilidade de reforma e locação para escritórios ou consultórios, aproveitando a demanda da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:07
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente para investidores que buscam ativos comerciais em regiões consolidadas. A presença de ações judiciais em trâmite, embora demande atenção, pode ser um fator de negociação para obter um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada das Ações Judiciais: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise a fundo os processos judiciais mencionados (Revisional, Cautelar e Consignação em Pagamento). Compreender o risco e o tempo estimado para a resolução dessas pendências é fundamental.
  • Visita Técnica e Orçamento de Reforma: Caso o imóvel seja desocupado ou a visita seja possível, realize uma vistoria completa para avaliar o estado de conservação e obter orçamentos detalhados para eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Desocupação: Planeje os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, considerando que essa responsabilidade recai sobre o arrematante.
  • Análise de Mercado para Locação: Pesquise o valor de aluguel de salas comerciais similares na região do Tirol para projetar o potencial de rentabilidade após a aquisição e eventual reforma.
  • Avaliação do Lance: Com base na análise dos riscos, custos de reforma e potencial de locação, defina um lance máximo que garanta uma margem de segurança e rentabilidade. Considere aguardar a segunda praça se o valor inicial for muito elevado, mas avalie o risco de aumento da demanda.
  • Estrutura de Pagamento: Verifique as condições de pagamento oferecidas, especialmente se há possibilidade de financiamento, e planeje a entrada e as parcelas.

Considerações Adicionais:

O valor de avaliação de R$ 0,00 (não informado) sugere que o valor de mercado pode ser significativamente diferente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Lagoa Seca em Natal/RN. A região de Lagoa Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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