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Sala comercial com 32,32m² em Brasília/DF , Sia , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

32.32m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília/DF! Sala comercial com 32,32m² de área privativa, localizada no 3º pavimento do Bloco C, em uma região estratégica de Brasília. O imóvel conta com piso de granito e banheiro em cerâmica, apresentando bom estado de conservação. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em um mercado promissor. A localização privilegiada no Trecho 03, SIA, oferece fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir este ativo com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 17:20
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 17:20
Valor: R$ 73.000,00
Economia: R$ 73.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em leilão de imóveis em Brasília/DF. A sala comercial de 32,32m² está localizada em uma área de grande circulação e potencial de negócios, o Sia.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar as datas das praças. A primeira praça inicia em 03/02/2026 com encerramento às 17:20h, com lance mínimo igual ou superior à avaliação (R$ 146.000,00). A segunda praça inicia em 06/02/2026, com encerramento às 17:20h, com lance mínimo reduzido para R$ 73.000,00. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, desde que não haja lances agressivos na primeira.
  • Valor de Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação é de R$ 146.000,00. Na segunda praça, o lance mínimo cai para R$ 73.000,00, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 50%. Este é um ponto chave para a aquisição.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento, com propostas a serem enviadas até o início do primeiro leilão (valor não inferior à avaliação) e até o início do segundo leilão (valor não inferior ao preço vil). É fundamental verificar as condições detalhadas no edital e entrar em contato com o leiloeiro para entender as opções de parcelamento e entrada mínima.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é preciso considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma, caso necessários. A descrição indica bom estado de conservação, o que pode mitigar custos de reforma imediata.
  • Potencial de Rentabilidade: Salas comerciais no SIA, Brasília, costumam ter boa liquidez e potencial de locação. É recomendável pesquisar o valor de mercado de aluguéis para salas similares na região para projetar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bruno Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 73.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sia em Brasília/DF. A região de Sia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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