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Sala Comercial 46m² no Edifício North Trade Center , Sao Luiz , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Professor Magalhães Penido, 697, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Belo Horizonte MG

Área

46.12m²

Descrição

Sala comercial de 46,12m² localizada no 10º pavimento do Edifício North Trade Center, em leilões em Belo Horizonte/MG.

O imóvel está em leilão judicial com avaliação de R$ 230.000,00 e lance inicial na 1ª praça de R$ 230.000,00. Na 2ª praça, o valor mínimo é de R$ 138.000,00, representando um desconto de 40% sobre a avaliação.

O edifício está localizado na Avenida Professor Magalhães Penido, 697, no bairro São Luiz, região da Pampulha. A aquisição pode ser feita à vista ou com propostas de parcelamento (Art. 895 CPC).

O leilão é conduzido pelo leiloeiro oficial Fernando José Cerello G. Pereira e o processo tramita na 10ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP.

Observações Importantes

O imóvel possui diversas indisponibilidades e penhoras de outros processos. O débito da ação é de R$ 9.951.800,78 (junho/2025). O arrematante deverá arcar com eventuais débitos de IPTU e condomínio, que serão sub-rogados no valor da arrematação. A comissão do leiloeiro é de 5%. Leilão Judicial. 1ª Praça: 31/08/2026 às 14:00, lance mínimo de R$ 230.000,00. 2ª Praça: 22/09/2026 às 14:00, lance mínimo de R$ 138.000,00 (60% da avaliação). Vara: 10ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Leiloeiro: Fernando José Cerello G. Pereira. Débito da ação: R$ 9.951.800,78. Pagamento à vista em 24h ou proposta parcelada (Art. 895 CPC). Comissão do leiloeiro: 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 31/08/2026 14:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça -40%
Data: 22/09/2026 14:00
Valor: R$ 138.000,00
Economia: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sao Luiz em Belo Horizonte/MG. A região de Sao Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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